CONTEXTE En 2014, le Parc Naturel Régional du Gâtinais Français a confié à l’agence abdpa une étude sur le patrimoine vernaculaire du Gâtinais Français. Cette étude croisait plusieurs approches : historique et sociologique, architecturale et urbaine, paysagère et environnementale. Quatre sites ont fait l’objet d’études détaillées dont celui d’une ancienne remise agricole en centre-bourg, dans la commune de Boigneville.  L’opération de maîtrise d’oeuvre qui en résulte est aujourd’hui lauréate de l’appel à projet national Territoires à Énergie Positive pour la Croissance Verte organisé par le Ministère de l’environnement de l’énergie et de la mer. SITE Le site est relativement dense et contraint. C’est une cour, nichée à flanc de coteau, constituée de dépendances et de granges dont l’organisation traduit d’anciennes activités agricoles. La remise date du 19ème siècle, c’est une construction simple, en maçonnerie de moellons calcaires et blocs de grès. Mitoyenne de plusieurs bâtisses, elle est mono-orientée et jouit d’un ensoleillement réduit. Le relief, tout proche, qui dévale en chaos de grès jusqu’au coeur des maisons lui apporte une protection contre les vents dominants. Enfin, le site est situé à proximité immédiate de l’église Notre-Dame de l’Assomption protégée au titre des Monument Historique. L’opération s’inscrit dans une démarche attentive de préservation d’un cadre bâti typique des villages du sud de l’Île-de-France. PROJET Cette réhabilitation se veut exemplaire tant sur le plan patrimonial qu’environnemental. Le projet propose de conserver les caractéristiques architecturales du bâti vernaculaire et d’aménager un logement de trois pièces dans le volume de la remise existante. La façade principale, les planchers et la charpente qui constituent les parties neuves sont construits en ossature bois avec un remplissage en béton de chanvre. Le projet optimise les possibilités d’éclairement des espaces : la façade présente des ébrasements des baies afin de maximiser les apports lumineux; l’escalier central bénéficie d’un éclairage zénithal au Nord-Ouest et la salle d’eau possède une fenêtre sur l’extérieur. Les menuiseries asymétriques  proposent une relecture contemporaine des croisées et les allèges des fenêtres de la cuisine et du salon à rez-de-chaussée sont abaissées pour servir d’assises entre l’extérieur et l’intérieur. La distribution architecturale des pièces est optimisée par un escalier balancé central intégrant un sanitaire. L’entrée, le volume de l’escalier et la distribution de l’étage sont articulés avec des traitements qualitatifs : mur en pierre conservé et restauré, garde-corps en contreplaqué bouleau, châssis de toit en acier permettant d’amener de la lumière au coeur de la maison. A l’étage, les chambres bénéficient d’un volume en double hauteur sous rampants et les murs en béton de chanvre sont enduits à la chaux. L’opération propose des dispositifs durables à différentes échelles : • Utilisation de matériaux traditionnels, enduits chaux /chanvre, soubassement en grès, menuiseries en bois certifié PEFC, etc. • Amélioration des performances thermiques du bâti ancien avec l’objectif énergétique du Label BBC-Effinergie rénovation 2009 afin de créer un logement sobre et économe. Optimisation des niveaux de confort été/hiver en maintenant une partie des maçonneries existantes à forte inertie à l’intérieur de la maison. •Moellons de grès en réemploi permettant la limitation de l’énergie grise dépensée. • Préservation de la biodiversité locale en intégrant des gîtes et nichoirs à chyroptères dans la structure des murs existants. L’intégration de nouvelles techniques constructives et l’usage de matériaux bio-sourcés permettent de promouvoir les savoir faire locaux et les filières courtes tout en favorisant l’innovation des entreprises du Gâtinais français. DÉTAILS DE L’OPÉRATION opération Transformation d’une remise agricole en logement maîtrise d’ouvrage Commune de Boigneville accompagnée du PNR du Gâtinais français date 2016 - 2018 délais Études et consultation : 9 mois / Chantier : 1 an surfaces Logement T3 de 70 m² coût HT travaux 152 000 € HT soit 2170€/m² financement TEPCV Ministère de la transition écologique et solidaire Programme LEADER de l’Union Européenne Préfecture de l’Essonne via le fond d’investissement public local Commune de Boigneville matériaux Moellons de grès et calcaires, enduit à la chaux, chanvre utilisé sous forme de béton de chanvre, béton structurel, charpente bois PEFC, tuiles plates, panneaux de liège, fermacell. MAÎTRISE D’ŒUVRE abdpa + LM ENTREPRISES Gros oeuvre - Isolation       Destas & Creib Charpente Grenet Couvertures Meniger SAS Plâtrerie - Revêtements Feldis Leviaux Menuiseries Mansutti Électricité LMC Électricité Plomberie - Chauffage Francilienne des Fluides